Acheter un appartement est souvent une opération financière onéreuse. C’est pourquoi, il est important de négocier le prix du bien que vous souhaitez acquérir. Ainsi, vous pouvez obtenir un appartement avec jardin et profiter d’un potager. Vous pouvez également opter pour un appartement avec terrasse et y recevoir vos amis autour d’un bon repas. Nous vous expliquons comment négocier le prix de l’appartement de vos rêves !
Bien connaître le marché immobilier et votre budget
Pour délimiter le périmètre de votre négociation et connaître votre marge de manœuvre, la première étape est de vous renseigner sur le marché immobilier local. Vous devez connaître les prix de vente de plusieurs appartements aux critères similaires dans le coin ou encore la durée moyenne d’une vente pour ce type de biens. Ces précieuses informations vous permettent de savoir si votre négociation a des chances d’aboutir et de construire vos premiers arguments. En parallèle, vous devez avoir une connaissance précise de votre budget. Pour cela, vous devez garder à l’esprit que l’achat d’un appartement implique parfois des travaux, dont les montants varient grandement. Estimez le budget dont vous avez besoin pour les effectuer et soustrayez-le à votre budget global. Ainsi, vous obtenez le budget maximal que vous pouvez dédier à l’achat de l’appartement avec jardin. Vous savez désormais que ce montant-là ne peut pas être dépassé dans vos négociations.
Quelques stratégies de négociation du prix d’un appartement
Concernant le marché immobilier, des arguments tels qu’un prix plus élevé que la moyenne locale ou une durée de vente trop longue si le prix de l’appartement est ferme sont de très bonnes armes de négociation. Cependant, il vous faut d’autres stratégies pour arriver à vos fins. Pendant la visite de l’appartement, faites attention aux moindres détails. Repérez les défauts de l’appartement, des problèmes énergétiques aux finitions bâclées en passant par des travaux inachevés. Consignez toutes ces informations et faites une estimation du coût des travaux que l’appartement nécessite après achat, argument de taille pour faire baisser le prix de vente. N’hésitez pas non plus à discuter avec le propriétaire et à tisser des liens avec lui, la carte sympathie vous est toujours utile. Faites une première estimation conforme à vos arguments. Celle-ci doit être la plus basse possible mais restée tout de même réaliste, au risque que le propriétaire ne vous prenne pas au sérieux et ne vous fasse pas de contre-proposition.
Laissez les professionnels négocier pour vous
Pour vous accompagner dans vos démarches et vous aider à construire et à mener vos négociations pour l’achat d’un appartement avec jardin, faites appel à des professionnels de l’immobilier. C’est leur métier, ils savent comment s’y prendre et s’occupent de tout pour et avec vous. En plus de vous proposer des biens à l’achat, ils sont aussi là pour vous aider à les acquérir. Et la négociation est une étape cruciale du processus d’acquisition. Ainsi, vous n’avez plus qu’à attendre patiemment l‘acquisition de l’appartement avec terrasse de vos rêves !
Vous l’aurez compris, acheter un appartement avec jardin est possible ! Pour acquérir l’appartement avec terrasse de vos rêves, il vous suffit de négocier. Pour cela, renseignez-vous sur le marché immobilier, déterminez avec précision votre budget, définissez vos arguments de négociation et faites une première proposition. Votre meilleure option est de vous entourer de professionnels de l’immobilier pour mener à bien les négociations. Lancez-vous !
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Commentaires de l'article :
Bonjour, en ce qui me concerne j'ai réussi à négocier grâce aux fenêtres ! Elles devaient être refaites, j'ai donc évoqué la rénovation des fenêtres et j'ai pu convenir d'un prix dans mon budget.